区块链赋能，不动产登记有智慧更方便

近日，湖南娄底“区块链+不动产”交易缴税平台正式启动，运用区块链开发的业务办理系统实现不动产交易办证“一窗办理、一链办结”，开创了区块链应用新场景，为区块链技术助力不动产管理信息化建设开辟了新道路。

不动产登记等事项部门间信息交叉广泛、业务量大，事关群众切身利益，时刻受到社会关注。长期以来，囿于分散登记模式以及人为、粗放式管理导致登记耗时长、办理难等诸多弊端，在不动产登记领域信访案件较多，各种矛盾问题不断，经常被群众所诟病。

对照不动产登记工作中存在的问题，区块链技术的去中心化、信息可追溯、不可篡改等特点，天然契合了不动产登记所需的有关条件，可以在数据应用、溯源以及部门互信等方面展现出极大优势，对不动产登记的技术突破意义重大。

区块链在不动产登记中的应用场景

一是“区块链不动产税收”，区块链不动产税收电子完税证明能提升数据时效性，保证业务真实性，大大降低了人工核验带来的执法风险；

二是“区块链不动产登记”，利用智能合约可以为多种格式、多种规范下的增量及存量不动产登记数据分别提供筛选、识别、检查、校验、组织、更新的自动化服务，兼容难以统一规范的“多规多源”数据的实时更新。此外，基于区块链不可篡改的特点，将不动产登记申请关键业务数据存储于链上，可有效避免资料丢失和被篡改，一旦发生办理错误，可及时发现，确定数据差异产生的具体环节。

三是“房屋所有权转移登记”，区块链能够通过算法逻辑对不动产数据的产生、使用和变更等进行真实记录，能够有效保证不动产登记、交易、纳税以及相关数据不可篡改、来源真实可信。让上链数据有极大可信度，增强了部门之间的信任，消除了数据责任不清的空白点，减轻工作人员的履职压力。

四是“商品房抵押融资”，依托区块链技术健全不动产电子化智能化审核机制，利用链上数据具有司法认可的法律效力以及不可篡改、公开透明等特性，推动智能化审核业务在安全保障、业务质量和审查效率等方面全方位提升。由区块链不动产登记系统对电子抵押贷款合同、电子印章、电子签名等申请材料进行自动提取、智能比对、上链存证，全程无需人工干预，“秒批”出具审核结果，审核通过后银行第一时间获取区块链上不动产登记电子证明，并直接“凭证放贷”，大幅缩减了企业群众融资周期、压减了融资成本。

结语

无论是不动产登记信息上链、不动产数据上链、基于区块链实现数据共享，还是办法基于区块链开发的数字化产权证明，乃至于通过智能合约在区块链上完成不动产相关的业务交易，区块链将极大提升不动产登记的运作效率和智慧政务的治理水平。