前言

去年3月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步深化税收征管改革的意见》。意见指出，探索区块链技术在房地产交易和不动产登记等方面的应用。在政策的支持下，已有多地将区块链应用于不动产登记领域。

区块链不动产登记应用优势

不动产登记关乎企业群众切身利益，发挥区块链可以追溯、不可篡改、多方参与等技术优势，可以在保证公信力的基础上实现不动产权利人、第三方利害关系人、政府各部门来说都有着很好的价值和意义。

一、有助于提高不动产登记和信息查询效率

不动产登记机构利用区块链技术自动获取其他部门的相关信息，并在税务、银行等多个部门和市场主体间共享登记申请人的信息，利用系统对申请人提交的身份信息和房产信息等进行自动检验，既可以简化贷款申请和发放流程、降低银行对贷款人身份证和信誉能力的尽职调查时间成本，还可以降低不动产登记机构实质性审核材料的难度。

二、有助于业务审核更规范、更透明

通过引入区块链技术，实现不动产登记业务全流程信息上链，为存证、溯源、监管提供数据依据，推出针对内部工作人员的不动产登记办理全流程上链溯源监管，通过技术压实办证人员责任，提升业务规范办理和验证监管水平。

三、有助于节约交易双方的信任成本

区块链技术通过去中心化方式共享不动产权利人信息，降低了对中介机构增信服务的需求，天然地节约了中介机构成本。

 结语

无论是不动产登记信息上链、不动产抵押贷款，还是基于区块链实现数据共享、存证，乃至通过智能合约在区块链上完不动产的业务办理，区块链将极大提升不动产登记的运作效率和智慧政务的治理水平。